中国房企是有多爱英国的豪宅市场？

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中国房地产企业进军海外的队伍正在壮大。

据奈特弗兰克披露的最新数据，从2009年到2014年，中国的外国房地产投资总额从6亿美元大幅增加到约150亿美元，中国的外国房地产投资在6年内增长了24倍。根据仲量联行的数据，2014年中国房地产的海外投资达到165亿美元，比2013年增长46%。商业地产投资名列前茅，增长近50%，超过112亿美元。

值得注意的是，不仅万科、绿地和碧桂园在海外投资方面取得了长足的进步，销售红牛的华彬集团也将目光投向了海外房地产市场。

2010年5月，华彬集团收购了曾经是伦敦港务局总部的三一广场。同时，该建筑也被列为二级历史地标建筑，是伦敦著名地标之一。

房地产经纪公司第一太平戴维斯(Savills)最近发布的一份研究报告显示，2014年，中国和美国投资者主导了伦敦的商业房地产市场，伦敦房地产价格的持续上涨和相应的租金收入继续吸引着海外买家。

华彬去年与四季酒店建立了合作关系，并宣布将把三一广场10号改造成私人住宅和豪华酒店。目前，三一广场10号正在进行装修，预计2016年完工。至于为什么选择四季酒店作为合作伙伴，华彬表示，只有四季酒店才能提供这种极其奢华的生活空客房。

这一次，三一广场将推出41套一居室到五居室的四季私人住宅。居民可以乘坐专用电梯直接到达门厅。每套的起价为500万英镑(约合人民币4730万元)，现在由斯特拉特·帕克和佳士得国际房地产经纪公司出售。

三一广场10号的营销总监卡琳娜告诉早报记者，伦敦一直是中国买家的最爱，中国人在伦敦买房主要是为了移民、投资和教育。同时，她透露前10套房子中有8套已经售出，其中有来自中国的买家。

根据第一太平戴维斯的报告，2014年有210亿英镑(317亿美元)资金进入伦敦房地产市场，其中146亿英镑(约70%)来自外国买家。该报告对这部分数据的进一步细分显示，美国投资者是2014年伦敦房地产的大买家，支出为34亿英镑；同期，中国买家支出22亿英镑，相当于英国以外所有欧洲买家在伦敦商业房地产市场的总投资。

第一太平戴维斯指出，根据这一趋势，2015年，中国和美国投资者将继续主导伦敦的商业房地产市场。

华彬投资(英国)有限公司总裁倪松华说，三一广场10号的每一个私人住宅都是为具有独特品味的国际买家设计的，希望通过这个项目提高伦敦的奢华生活水平。目前，三一广场10号的样板房已经开放，有兴趣的买家可以预约参观。

作者是《早报》的记者

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