降息利好房奴 多数购房者明年才能享受好处

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据经济声音“天下金融”报道，自昨日以来，央行已将存贷款基准利率下调0.25个百分点，一年期贷款利率降至5.35%；基准一年期存款利率降至2.5%。

去年11月22日，央行曾降息，现在距离降息不到三个月，降息还在继续。在央行宣布此次降息后，大多数银行将利率上调了一年或更短时间，达到最高水平。有些人认为银行提高存款利率到最高水平是为了吸引存款。但一位银行内部人士表示，吸引存款不如留住存款重要:

对于普通储户来说，存款利率上限的提高在很大程度上抵消了降息对实际利率的影响。然而，许多人认为，此次降息将使理财产品和投资工具的收益率下降。上述银行业内部人士表示，降息后，每个人都应该考虑购买长期理财产品:

许多p2p平台也做好了降息准备，预计整个网上贷款行业的平均利率将下降0.5%至1%。虽然这会影响投资者的收入，但对提高资产质量、降低坏账率将起到非常积极的作用，这无疑会促进网上贷款行业的健康发展。

此外，当央行降息时，最直接的受益者可能是“房奴”，因为降息会减少每月还款额。北京中原地产研究部主任张大伟认为，这对购房者和开发商来说都是好消息:

但值得一提的是，许多购房者可能要到明年才能享受到好处。一些银行家认为，银行按揭利率调整一般有三种选择:第一，银行利率调整后，贷款利率将在下一年执行；二是整年调整，即每年还款后，新的利率将被调整和执行；第三，新的利率水平将在利率调整后的下个月实施。具体怎么看抵押合同的签订，大部分合同都是第二年调整的。