说好的“小阳春”呢？ 中国楼市2月重回跌势

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1月份，100个城市的房价环比小幅上涨，但2月份房价又开始下跌。

根据中国指数研究院最近发布的一份报告，2015年2月，全国100个城市(新建)的平均房价为10539元/平方米，比上个月略有下降0.24%。其中，39个城市环比上升，61个城市环比下降。与上月相比，上升城市的数量减少了5个。

白城房价同比下降3.84%，比上个月高0.75个百分点。

自去年5月房价首次下跌以来，这是今年1月之后的第九个月。

据中央参考研究所称，总体而言，受春节假期的影响，房地产市场进入了传统的淡季，供需均持平。100个城市的住宅平均价格稳定，略有下降，大多数城市的价格变化在1%以内。中央参考学会还表示，随着流动性增加和政策利好，对后续楼市持乐观态度:

展望未来，经过去年的调整期，加上各种利好政策的叠加，市场各方有望企稳。随着春天的到来，各种“微观放松”政策的综合效应将继续显现。如果房企抓住有利时机，采取积极的销售策略，楼市的“小阳春”将如期到来。

房地产市场的优惠政策主要是降低利率。中国人民银行最近宣布，将从3月1日起再次降息，金融机构一年期贷款基准利率将下调0.25个百分点。

据《经济参考报》报道，中原地产首席分析师张大伟表示，如果买方贷款为人民币100万元，将在20年内还清，降息将总共减少利息支出3.46万元。在连续两次降息后，在上述情况下，实际利息支出将减少约9万元。

根据100个城市的价格指数，北京、上海等10个主要城市新建住房的全样本调查数据显示，2015年2月，10个主要城市的平均房价为18957元/平方米，比上个月略有下降0.17%。十大城市中有四个城市环比上升，比上个月下降了两个，紧随其后的是武汉、天津、深圳和上海。

亚太城市房地产研究所所长谢逸枫告诉蔡邑。认为降息有利于减少库存，改善企业资本状况。目前，一、二线城市的存量不足以令人担忧，只有三、四线城市的存量偏高。

此外，3月1日，江苏省徐州市和四川省泸州市同时颁发了第一个国家不动产产权证，统一的不动产登记制度正式登陆中国。去年房地产登记的传言出现后，很多地方都出现了二手房的“扔房子潮”，但目前中国各大城市还没有出现大规模的恐慌性扔房子潮。