津城二手房市场稳定待升温 租赁市场相对平稳

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与新屋市场的繁华景象不同，二手房市场似乎还没有从春节假期中恢复过来。特别是在二手房市场，上市数量和交易数量都有不同程度的下降。

销售市场的气氛很冷清

2015年2月，天津二手房市场(房地产)与上月相比“成交量下降，价格上涨”。据了解，2月份天津市二手房上市数量为504，931套；与1月份相比，上市套数下降了27.27%。就交易而言，它是在2月份使用的

仅售出4412套私有房产，较上月下降41.91%，较去年2月上升12.04%。价格方面，2月份天津二手房平均成交价格为9941元/平方米，比1月份高1.64%，比去年2月份高7.94%。

2月份，天津六个区销售1904台，全市四个区销售827台，滨海新区销售1086台，郊区县销售595台。其中，塘沽、滨海新区销售523台，南开区销售476台，河东区销售442台，分别占全市营业额的11.85%、10.79%和10.02%，位居全市营业额前三位。

“二月份主要受春节假期影响，二手房的交易日明显减少。大多数房主选择观望一年后的市场趋势，并不急于出售他们的房产。同时，房地产市场趋势的不确定性使得二手房交易市场的活跃程度下降，进而月交易量下降40%。然而，受房地产登记制度和央行降息的影响，购房者进入市场的热情有所增加。预计二手房市场将在3月份逐渐回暖。”天津二手房分析师王林表示。

租赁市场相对稳定

与冷清的二手房市场相比，随着春节假期在租赁市场的结束，外来人员纷纷回到天津，对租金和租金变化的需求也逐渐增加。此外，中小学陆续开学，学区租房意愿明显提高，咨询量逐步稳定。

记者走访了本市几家中介店，了解到租赁市场依然如故，南开区、河西区和河东区仍位列租赁区县搜索名单的前三名。王鼎地一家中介店的经理张(音译)表示:“由于外籍员工一年后回到天津，南开区的王鼎地和华苑商圈都离海泰工业园很近，所以每年都是租房的热门区域，今年也不例外。”“基本上，从工作的第八天开始，就有寻租的顾客进入店铺进行咨询，比去年增加了近30%。其中大部分是一居室和两居室，其中近65。

天津二手房专家预测，租赁市场将迎来一年后的第一个交易季节。根据SouFun.com对天津二手房的搜索数据，大部分租房者的租房意愿是最受青睐的，交通便利，居住适宜，经济适用房。