首套自住房 连缴半年即可贷公积金

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用公积金买房又带来了好消息。上周五，公积金管理中心在官方网站上发表文章称，公积金连续缴存时间不再是连续12个月，贷款总额也大幅增加。这对那些只需要买房的市民来说是一个很大的好处。

公积金购房再现

根据北京(房地产)住房公积金网的通知，首先，将对贷款额度给予支持，支付第一套自住商品房的员工可以申请最高120万元的贷款。也就是说，当购买第一套90平方米以上的自住商品房时，购买者可以申请最高120万元的公积金贷款，而以前的最高限额只适用于第一套90平方米以下的自住住房。

第二，支持住房公积金的存期。购买第一套自住商品房，缴存职工应符合政策性住房贷款的缴存要求，即建立12个月以上的住房公积金账户，在申请贷款前连续6个月足额缴存住房公积金，并在申请贷款时处于缴存状态。也就是说，由现在开始，无须再满足连续12个月缴交公积金的硬性规定，可以改为6个月缴交。

叶巍“我爱我家”(博客、微博)分析师孔丹(音译)认为，对于那些公积金因频繁跳槽而“破产”的购房者来说，缩短公积金缴存时间是有益的。同时，贷款门槛的放宽将进一步促进自住商品房的成交量，稳定整个房地产市场。

120万元的贷款每月不足159元

事实上，这已经不是今年年初第一次有好消息了。除了调整门槛外，本月初贷款利率也全面下调。

调整后，5年以下贷款利率为3.5%，5年以上贷款利率为4%，比调整前低0.25%。对于期限超过一年的个人住房公积金贷款，自2016年1月1日起执行调整后的利率。对于3月1日以后发放的个人住房公积金贷款，将直接执行调整后的公积金贷款利率。

根据新的利率，降息前每月的供求还款额为7430.8元，总利息约为58万元。降息后，在同等条件下，每月还款额减少到7271.7元，总利息约为54万元。经计算，每月约存159元，总利息不到4万元。

雅豪机构营销总监郭毅在接受采访时表示，从一系列公积金政策来看，“扶持急需客户”已成为北京房地产调控的主要方向，未来政策水平将继续宽松。阿甘。