嘉凯城业主提醒你购房要“擦亮眼睛”

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本报讯(青岛金融日报/青岛金融网记者葛)已连续多次接到时代城业主的投诉。近日，记者回电了解到，朱先生的凹凸不平的屋顶终于变平了。然而，另一个1.5平方米的可用面积因一堵墙而损失，最后由于保留的证据不足而被放弃。朱先生告诉记者，他想等开发商解决了所有的问题后再装修，但他负担不起，所以他最终还是浪费了"时间"。

不久前，我们的热线接到了贾凯时代城业主的几起投诉，并对车位不合理增加、使用面积无辜“缩水”等问题进行了跟踪。日前，记者回访了热心读者，了解到朱先生的“不平屋顶”终于被修复平整，业主因缺少证据不得不放弃，因为损失了1.5平方米的墙体使用面积。

“几天前，屋顶已经被修理和整平，其他业主的前鼓包已经由开发商做了相应的处理”，朱先生告诉记者，“现在，整体来说，房子经过小修后没有什么问题。不能保证在翻修期间会再次发现问题。无论如何，别再做飞蛾了。”

记者了解到，与朱先生一起维权的其他业主的房屋墙体和屋顶问题基本解决。然而，31位翡翠所有者无缘无故地因为一堵墙而损失了1.5平方米，但他们再也找不回来了。“主要原因是之前的平面图上没有图章。我们的证据不足。通过法律程序是绝对不可能的。我们只能认出它。”朱先生无奈地告诉记者，另一个原因是时间不能耽搁，等着入住的时候，我们必须赶快布置。

据了解，有不少其他30户人家别无选择，只能像朱先生一样“弃权”。“房子交付的时候还不早。从表面上看，房子的质量问题是小“缺陷”，不能检查出来。如果我们拖下去，我们的损失会更大。此外，我们要与地产商长期相处，我们只能放弃。”与朱先生一起维护自己权利的刘女士无奈地告诉记者，“未来想买房的业主必须睁大眼睛，不要被一些虚假的宣传方法蒙蔽了双眼。”

随后，记者走访了解到，近年来稻城市发生了多起购房维权事件，购房者维权意识普遍提高，但因房屋质量问题而成功退房的案例并不多。一般来说，一旦签订购买协议，将是“终身制”。没有严重的问题，大多数买家都在寻求经济补偿。“有很多业主维护自己权利的案例。最后，他们成功地通过法律手段捍卫了自己的权利。基本上，他们从开发商那里获得了经济补偿，而且成功退房的也不多。”来自山东一恒律师事务所的律师丛(音译)告诉记者:“这种消费意识在某种程度上可能导致了开发企业的不良销售行为。”

一些业内人士向记者透露，房屋销售中存在各种陷阱和欺诈行为，如商品房虚假广告、期房与现房不一致、精装修缩水、购房合同条款不合理、房产与开发商房屋质量纠纷等。然而，仍有许多空白人在监督这些问题，许多法规仍在完善中。

此外，对于买家来说，捍卫自己权利的成本并不低。对于大多数权利拥有者来说，许多购买者别无选择，只能在中途“弃权”，因为捍卫他们的权利需要付出努力、脑力甚至体力。本报将继续跟进报道。