金融支持棚户区改造的“西于庄样本”

本篇文章1120字，读完约3分钟

不久前，CDB天津分公司的一批年轻员工来到天津市虹桥区西峪庄棚户区进行实地考察。西峪庄街道居委会刘主任热情迎接:“您来得正是时候。第一批获得安置补偿的居民去服务大厅收钱。我会给你看。”刘主任在这里工作了十多年，对社区的重大事件有着清晰的认识。每次员工尽职调查并回访项目现场时，刘主任都会接待他们，告诉他们工棚改造的每一个新进展。

天津西峪庄地区的房屋大多建于20世纪六七十年代农村生产队时期。房屋长期失修，违章建筑现象严重，与周围的现代建筑极不协调。据刘主任介绍，西峪庄地区现有危房近万套，面积超过34万平方米。社区中生活贫困的家庭比例很高，改善住房条件的愿望非常迫切。李克强总理两次视察西峪庄棚改工程，对工程进度和改善人民生活提出了要求。

西峪庄地区人口多，住户多，房屋产权复杂，该地区低收入人群数量众多，且地处城市核心区，拆迁安置工作难度很大。CDB分行急政府之所急，主动设计融资方案，整合智慧，帮助政府解决难题。根据该地区的人口情况和拆迁难度，我行在项目融资规划阶段提出先建居计划，然后在基本竣工阶段进行拆迁安置，让人们在拆迁前看到新房竣工，增强拆迁信心，缩短旧房向新房过渡的时间。这一方案不仅考虑到了人民的利益，还减少了政府的过渡性安置费用。

除容止外，CDB天津分行通过创新金融服务，有效降低了棚改建设的资金成本，并根据棚改贷款利率变化及时变更合同，降低贷款利率，确保好事做好。据了解，西御庄大棚改造项目总投资为144亿元，CDB融资总额为119.5亿元。

天津分行工作人员随刘主任来到西峪庄危旧房征收安置服务大厅。大厅秩序井然，功能合理，基本满足一站式服务的要求。看到一些居民到窗口领取补偿金，CDB天津分公司的员工询问了他们的住房情况。

天津市红桥区财政局副局长王是西峪庄棚改资金筹集和分配的“操盘手”。关于对CDB棚改基金的监管，他说:“CDB棚改基金管理非常严格，要求对借款人、施工企业、代理银行等资金账户进行全过程监管，这就对我们的工作提出了很高的要求。”为了专款专用，区财政局已将所有工棚改造建设和安置资金纳入政府财政资金管理范围，由区财政局统一管理，并建立了完整的档案管理制度，确保一个系统管理所有流程。”那一天是西峪庄第一批住户同意将赔偿金货币化以获得赔偿金的日子。CDB员工的到来反映了从贷款发放到人民付款的全过程监控。

今年4月17日，国务院总理李克强视察CDB总部，提出了“加强棚户区改造”的要求。此次对西峪庄棚户区的实地考察，是CDB天津分公司青年员工为完成总理要求而开展的一次重要活动。CDB的员工站在西峪庄棚户区的安置房和住宅小区的工地上，看到居住在西峪庄的梦想即将实现。他们表达了他们的深切责任。