北京：国管公积金购政策房无须贷款结清满5年

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“公积金”购买政策房5年内不需要贷款结算

第二套国家行政公积金的最低首付也是30%。如果没有签订贷款合同，可以根据新政重新申请

新京报(记者马莉)随着北京市公积金新政策的发布和实施，中央国家机关住房公积金管理中心昨天也在其官方网站上发布了国家管理的公积金新政策。除第一套房首付20%、第二套房首付30%外，国家管理的公积金不再受购买政策性住房的借款人在贷款结清后可以再次申请公积金贷款的限制。

第一套国家行政公积金还可以借120万

与城市管理的公积金政策一样，国家管理的公积金也明确表示，第一套自住住房贷款政策将针对在北京市住房和城乡建设委员会住房交易所有权信息查询系统中没有住房的贷款申请人，最低首付比例为20%，最高贷款金额为120万元。

购买第二套普通自住住房的贷款申请人，在市住房和城乡建设委员会住房交易权属信息系统中已展示一套住房，并已结清相应的住房公积金个人贷款(含住房公积金政策性贴息贷款)，将执行第二套住房贷款政策，最低首付比例为30%，最高贷款额度为80万元。

与此同时，国家管理的公积金还规定，购买第二套普通自住住房的贷款不再限于现有人均住房建筑面积低于北京市统计局最新公布的城镇居民人均住房建筑面积的工薪家庭。

改变首付比例需要与开发商协调

根据以前国家管理的公积金的规定，从去年1月1日起，职工可以在第一笔住房公积金个人贷款结清后5年内再次申请住房公积金个人贷款。

根据国家管理的公积金的新政策，贷款结清后，购买政策性住房的借款人将不再受“第一笔住房公积金个人贷款结清5年后，职工可再次申请住房公积金个人贷款”的限制。

根据通知，本通知自6月1日起执行。对于以前已经受理但尚未签订贷款合同的贷款，贷款申请人可以根据实际需要重新申请贷款。

“如果没有贷款合同，你可以再次申请。如果购房者愿意这样做，公积金将提供这种服务。除非你临时改变首付比例，否则你必须先与发展商或卖方达成协议。”据业内人士称。