中房集团1元转让湖南城建持股

本篇文章1031字，读完约3分钟

《中国证券报》记者从北京产权交易所获悉，中国房地产开发总公司将以1元的价格转让其持有的中国住房集团湖南城建开发有限公司8%的股权。

湖南城建在长沙郊区拥有12，663.20平方米的工业用地。截至2014年6月30日，该地块剩余使用年限为46年。湖南城建总经理易军表示，他将接手，持股比例预计将升至65%。

多年的损失

根据北京产权交易所的项目信息，中国住房集团湖南城建发展有限公司8%股权的上市价格为1元。

湖南城建成立于1995年，位于长沙。目前，中国房地产开发公司占8%，易军占57%，康丽占30%，欧占5%。股权转让方为钟芳集团，转让后不再持有湖南城建股份。目前，湖南城建的法定代表人是易军，易军兼任湖南城建总经理。在现有持股57%的基础上，怡君表示有意接受这8%，其产权比例可能升至65%。易军表示，公司原有的发展战略将保持不变，以确保公司健康健康发展。

湖南城市建设目前运行不佳。自2014年以来，公司未实现营业收入，2014年净利润亏损380.73万元，今年前两个月亏损110.63万元。以2014年6月30日为基准日，湖南城建资产的账面总价值为947.49万元，预计价值为2637.31万元；净资产账面价值为-2053.23万元，预计价值为-3634.1万元，转让标的相应预计价值为-29.07万元；负债总额为人民币30，007，200元。

转让方要求在成为最终受让方后，同意修改目标企业名称，不再使用“钟芳”名称。受让方提交意向申请材料，视为已完成对目标企业的尽职调查，了解目标企业的经营状况和债权债务，同意按现状购买股权，接受目标企业。同意受让方不得以不完全了解目标企业相关信息为由要求转让方进行补偿或补偿。

坐在万平工业区

本次评估范围内的无形资产为国有土地使用权证号。“焦96字第960862号”，证书所列土地使用者为“长沙水玻璃厂”，地址为城郊岳麓山乡五星村，用途为工业，批准使用年限为“行政划拨”，土地面积为12663.20平方米。

由于土地使用权证未变更，估价单位未提供该地块的出让合同，根据湖南城建2008年提供的《长沙市人民政府国有土地供应(方案)签订审批表》、2010年6月30日向长沙市财政局缴纳土地有偿使用费的《湖南省非税收入一般缴款书》、2014年7月2日缴纳土地使用税的纳税申报表，湖南城建缴纳了土地出让金和土地使用税面积。土地使用年限按工业用地50年从出让金支付之日起计算，土地剩余使用年限自评估基准日起为46年。