楼市回暖态势进一步巩固 本市房价连涨3月

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国家统计局18日发布的《2015年5月70个大中城市住宅销售价格变化》显示，70个大中城市房价涨幅继续上升，楼市回暖趋势进一步巩固。其中，一线城市的房价在4月份开始反弹，然后在5月份引领全国。

70个城市房价涨幅扩大

根据国家统计局的数据，5月份70个大中城市的房价涨幅继续上升，楼市回暖趋势进一步巩固。在70个大中城市中，新建商品房和二手房价格分别上涨了20个和37个城市，分别比上个月上涨了2个和9个。

国家统计局城市统计司高级统计师刘建伟表示，据初步估计，5月份70个大中城市新增商品房平均价格同比上涨0.7个百分点，二手房平均价格涨幅高于新增商品房。

一线城市的房价大幅上涨

刘建伟表示，5月份房价环比上涨主要是一线城市房价大幅上涨所致，北京(房地产)连续三个月上涨，上海(房地产)和广州(房地产)连续两个月上涨，深圳(房地产)连续六个月扮演“领头羊”的角色。

根据国家统计局的数据，5月份，北京、广州和深圳四个一线城市新建商品房和二手房价格平均上涨3.0%和3.8%，其中深圳涨幅最高，分别为6.7%和6.3%，分别比上个月高出4.9和3.9个百分点。

记者近日在上海房地产市场发现，自5月份以来，上海房价明显上涨，单套住房仅一个月就上涨了100万元。例如，4月底，位于黄浦江畔的一栋130平米的房子的成交价格约为780万元，到5月中旬，同一类型房子的成交价格已升至850万元。二手房方面，中原地产的数据显示，5月份在上海上市的二手房整体价格普遍比4月份高出5%以上。

三线城市的房价仍在下跌

刘建伟还表示，5月份，中国城市之间的价格差异加剧。“与一线城市的明显复苏不同，二线城市的整体房价相对稳定；大多数三线城市的房价仍在下跌。”

根据国家统计局的数据，在70个大中城市中，有43个城市的新建商品房价格有所下降；除深圳外，其他69个城市的房价仍同比下跌。根据一、二、三线城市70个大中城市的住宅销售价格数据计算，一、二、三线城市新建商品住宅价格指数分别增长3.0%、0%和-0.2%。

上海中原研究咨询部高级经理龚敏表示，一线城市和少数二线城市的房价正在上涨，而大多数三线城市的房价仍处于下跌趋势。一线城市的优质资源和人口优势决定了房价有望率先止跌回升；由于高库存和城市缺乏吸引力，大多数二线和三线城市需要一段时间房价才能停止下跌。然而，房价跌幅收窄表明，二三线城市的交易正逐渐进入复苏通道，但城市之间的差距仍然明显。

根据中原地产研究中心的统计，5月份，三线城市的房地产市场交易量下降了22%，整体市场仍然不平衡。

据新华社报道