中洲控股收购上海盛博100%股权 并为其担保

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观点房地产网络新闻:

5月18日，深圳中州投资控股有限公司宣布，为实现战略发展目标，收购新的开发项目，公司以自有资金和外部融资的方式，分别从广东骏鑫集团有限公司和深圳道信投资有限公司收购了上海圣博房地产开发有限公司49%和51%的股份。

作为交易的一部分，2015年5月15日，本公司与作为卖方的广东俊信集团有限公司和作为买方的深圳中州投资控股有限公司签订了《股权转让协议》，本公司以人民币3.33亿元的价格从俊信集团购买了目标公司49%的股权。

为收购目标公司51%的股权，2015年5月16日，公司与道信投资签订了卖方深圳道信投资有限公司与买方深圳中州投资控股有限公司的股权转让协议。公司出资人民币3.84亿元，位于上海市万平南路1188弄1198号中信君亭明帝3号楼8栋1901室(16楼，

根据公告，目标公司的主要资产是位于上海市徐汇区龙华街161栋2/1栋的“中信君亭大厦”房地产开发项目。目标公司的净存货账面价值为2，428，022，783.58元，预计价值为3，288，090，000.00元，预计增值为860，059，672.62元，增值率为35.42%。

公司表示，收购目标公司股权增加了上海待售项目数量，增加了公司资产规模，为实现今年销售目标和未来三年战略发展目标提供了有力支持。

同一天，中州控股有限公司(000042)也宣布已分别与君信集团和盛博公司签署协议。根据协议，公司将为以下贷款提供担保。

其中，广州(房地产)农村商业银行已与目标公司签订了16份委托贷款合同，并向盛博公司发放了4亿元委托贷款(截至2015年4月30日)。

截至2015年4月30日，深圳市连横投资有限公司向盛博公司提供贷款本金人民币2.04亿元。

本公司、君信集团、盛博公司同意由君信集团协助银行向盛博公司提供委托贷款，贷款金额不低于人民币2亿元，年利率为20%，贷款期限截止至2016年3月31日。申博公司将在获得贷款后全额偿还深圳连横投资有限公司的上述贷款。

截至目前，公司担保余额为55.8亿元，占公司2014年经审计的归属于上市公司股东的净资产的169.11%。本公司无逾期担保或涉及诉讼的担保。