一季度楼市成交量价齐跌

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国家统计局15日发布的《2015年1-3月全国房地产开发销售情况》显示，一季度房地产市场交易量和价格均有所下降，开发商到位资金10年来首次出现负增长，房地产开发投资增速甚至低于10%。然而，自今年3月以来，中央政府出台了一系列有关房地产市场的新政策，有所改善的购房者开始加速进入市场。预计第二季度市场将呈上升趋势。

数据显示，1-3月，住宅销售面积为1.6079亿平方米，同比下降9.8%；住宅销售额达到10062亿元，同比下降9.1%。

国家统计局城市统计司高级统计师刘建伟认为，第一季度恰逢春节假期，房地产已经进入销售淡季。在头两个月，全国住宅销售面积和销售额都显示出近20%的下降。凭直觉，2月份70个大中城市新建商品房销量下降近10万套。

易居(中国)控股有限公司首席执行官丁祖昱表示，“第一季度报告”数据不佳的主要原因是前两个月房地产市场低迷。「事实上，三月初的物业市场交易仍受春节假期影响，但交易量及价格在三月中下旬开始发挥力量，三月份的交易量较去年同期及去年同期分别上升百分之十三及百分之六十三，而一、二、三、四线城市的交易量均较去年同期上升超过百分之五十。与此同时，由于“3 30新政”在第一季度末出台，政策效应尚未在第二季度的数据中得到反映。”

根据克里研究中心的数据，随着交易量的稳定和恢复，截至3月底，大多数城市的库存环比下降，无锡下降了140多万平方米，青岛和沈阳下降了约50万平方米。

自今年3月以来，房地产市场政策一直在发挥作用。中原集团研究中心表示，新政策对市场心态和预期有重大影响，将在短期内成为刺激活跃市场交易的巨大推动力。预计在地方政策的影响下，前期观望人群有望加速进入市场，市场后市有望上行。

根据中原地产的数据，4月份已经过去了将近一半，整体市场表现好于3月份。中国40个典型城市的营业额比3月份同期增长了5%。4月份，北京、深圳等一线城市的累计营业额分别增长了86%、20%、64%和50%。

(据新华社报道)