开发商的看房登记表 藏着楼市热点

本篇文章1612字，读完约4分钟

昨天，在2015年重庆春季房交会上，一位女士正看着房地产广告记者吴、、和

在房交会上，每个参加展览的开发商都有一张看房登记表。不要只看几个字，但上面的人数揭示了房交会的“风向和人气”。例如，有很多人在看房子吗？它受欢迎与否？他们来自哪里？你最喜欢的领域是什么？哪种房地产和公寓最受欢迎？

昨天是房交会的第一天。开发商手中的房屋登记表上的市民喜欢什么样的房子？我们的记者做了一些艰难的调查...大多数开发者对访问量感到满意

“李X，最后一两天，别墅”，“杨X，星期六，两个房间”，“任X，公积金”...在昨天的房交会上，一家房地产企业的现场接待人员介绍了房地产的情况，并简洁快速地记录了愿意看房或买房的客户的联系方式。

虽然没有现场签约，但对于开发商来说，那些留下个人信息和需求的市民才是他们想要赢得的客户。

从昨天主城几大本地开发商的登记表来看，每个楼盘的情况略有不同，最多半天就登记了400多人。

“第一天，我们的访问比去年好得多，同比增长了20%。”一家大型开发商的销售人员在现场告诉记者，“周末的情况应该会好得多。”

登记表上也没有几个开发商。例如，只有12个人在大学城当地一家大型开发商的登记表上登记。

然而，大多数开发商对房交会第一天的参观人数感到满意。

“据粗略统计，今天的游客人数比去年增加了20%。这可能与中国房地产市场的一系列新政策以及当地住房企业和银行的优惠活动有关。”一名房地产企业的工作人员告诉记者。

此外，二手房代理商也表示，他们的访问量比去年增加了50%。

大型高层住宅建筑备受青睐

在房屋登记的基础上，记者偷偷看了几家大型房屋企业的房屋登记表。记者注意到，许多管家都是80后夫妇，大多数年龄在30至40岁之间。

记者拿着登记表，通过登记表上留下的电话号码采访了一些市民。买房有各种各样的原因，比如换房子，第一次买房，直接一步买别墅。

"你想要的房子很难找到！"沙坪坝的王世勇先生哀叹道。

王先生住在沙坪坝区杨公桥阳光滨水社区。他告诉记者，因为家里的孩子马上就要上中学了，他们需要一个单独的自习室，而现在这两个房间“吃得太多了”。

“我们在渝北看到了一套三居室的公寓，占地面积约80平方米，靠近公园，环境好，户型好。赵木山有很大的发展潜力。缺点是离学校太远。”王先生说。他的孩子在沙坪坝一所著名的中学学习，但是这个社区周围的学校还没有建好。从学校回家大约需要一个小时。

那么市民在登记表上最喜欢买什么样的房子呢？据不完全统计，记者发现“最受公众青睐”的主要是大型高层住宅，位于成熟商业区附近，单价约为8000元。

经济型别墅成为更衣室的首选

与以往的房展会不同，虽然别墅、平房等高品质建筑在今年的春季房展会中也占了很大的比重，但过去总价数亿元的高端别墅却很难找到，还有不少总价不到200万元、套内面积100-120平方米的经济型别墅，这些“小别墅”成了市民换房的首选。

“老师，你想看房子吗？事实上，我们可以理解我们的小别墅。总价和别墅差不多，但质量要好得多。”昨天下午，位于南平附近的一家房地产公司的销售顾问一直在尽力推销这座小别墅。室内面积大多为100~130平方米，总价也在100 ~ 200万元。这个价格确实非常接近别墅。

记者注意到，这种经济型别墅在南安、巴南和渝北区都有不少。

在开发商的登记表上，这些换房子的客户主要是已经拥有1~2套房子的市民，他们的年龄基本在40岁左右，有些50岁的人非常重视社区的自然环境，其中赵木山地区占大多数。

38岁的王先生现在是一家金融机构的部门主管。几年前，他买了一栋大约90平方米的高楼。现在他和妻子要生孩子了，他的经济收入比几年前增加了很多。他正在努力建造这种经济型别墅。

“事实上，改善性需求的群体非常大，但因为几年前的监管政策限制了他们，现在政策放松了，他们的需求相对集中。”香港一家开发商的销售主管表示，他预计此类房屋的数量将继续增加。