恒大领寓：东五环精装公寓实行“无理由退房”

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北京的新建筑大多位于六环路之外，五环路的新建筑很少，而且逐渐变得豪华起来。近日，本报刊登新楼广告，称“东五环不限购房，起价20800元/平方米(扣除精装修6000元/平方米)，起价350000元首付”，吸引了众多买家的目光。住在朝阳区的王先生打来电话，发现这是恒大旗下的“恒大阁”。提到恒大，必须说的是，整个恒大集团最近都宣布，其住宅项目已经全面实施，没有理由去检查。具体来说，北京恒大地产是否落实了这一政策，4月16日，记者和王先生前往现场了解。

毗邻地铁，交通便利

在项目现场，记者看到恒大馆是自住的恒大御湾的商业部分。在房地产和自住住房同步建设期间，它接近顶部，一些商业街已经建成。恒大亭有两栋楼，764套房，层高3.2米，产权50年。它可以注册为公司，不受购买限制。目前，有50平方米的开间和86平方米的两居室样板房。据工作人员介绍，恒大於陵已全面落实恒大集团无理由退房的决定，从签订《商品房买卖合同》和《无理由退房协议》之日起至办理入住手续止，随时可以无理由退房。

从交通角度来看，恒大的住所靠近东五环，位于吴芳桥附近的黄场路。东五环路连接京哈和京津高速主干道，对“车主”来说非常方便。记者从东三环劲松出发，不到15分钟就到达了项目现场。

在目前已投入运营的地铁中，距离项目最近的是7号线焦化厂站。项目入住后，将提供汽车轮渡地铁，步行约15分钟，对乘坐地铁的上班族来说也非常方便。据恒大营销相关负责人介绍，未来7号线东延线将在项目附近设站，地铁交通更加便利；在规划中，老焦化厂还将建设一个类似798的文化创意园。

“项目周围有轨道交通，将来还会有地铁的扩建计划，所以房子有很大的升值潜力。”王先生对这个位置表示满意。在价格方面，根据上述负责人的说法，该项目的价格，包括精装修6000元/平方米，从26800元/平方米开始。在首付款方面，买家可以与第三方机构合作，支付25%的首付款。但是，合作组织预付的房款需要在2年内还清，还需要支付利息。

高品质精装，房价接近80%

“这是恒大入京后的第一个商品房项目”。上述负责人表示，开发商希望在装修材料、厨卫等硬件以及物业服务等软件方面提供高品质的酒店式生活品质。

记者在样板间看到，主公寓50平米的开间安装了大落地窗，卫生间和厨房功能齐全，而86平米的两房除卫生间外都有窗户。该项目的装修使用了大量知名品牌，捐赠的家用电器是西门子品牌、海尔空通、厨卫电器是高品质的科勒产品。

"样板房采光好，房屋购置率高，不浪费空间，装修豪华."但王先生担心，当房子实际移交时，房子的宽度、高度和装修会缩水。

据上述负责人介绍，样板房是按照实际建筑的1:1的实际比例建造的，普通公寓的购房率约为73%-75%。通过设计，恒大领先公寓的房屋收购率已接近80%，该项目正在努力打造真正的建筑样板房，预计开房时间为4月底至5月初，让买家“看得见、信得着”。

基本信息

地点:朝阳区东五环路豆各庄乡黄场路

产权类型:50年产权商住两用

出售产品:小高层精装公寓

报价:公寓起价26800元/平方米

单元类型:主要户型为50平方米

交付时间:预计2017年上半年，

物业费:4.5元/平方米？月

亮点:靠近五环路，高3.2米，豪华精装修，赠送品牌家电，五星级酒店式物业服务，无需退房

《新京报》记者曾辉