夏??：甲级写字楼值得投资

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仲量联行国际资本集团中国区总监夏？？2014年，澳大利亚延续了中国人火热的投资势头，部分原因是有利的汇率。就投资环境而言，悉尼是一个金融城市，拥有四大国有银行的总部，因此吸引了大量资金和国际机构投资者。墨尔本高度重视文化产业，一开始吸引买家，现在吸引开发商，将来吸引中国企业。就投资类型而言，大型开发商在市中心购买写字楼，然后将其改造成住宅楼；高净值个人购买小型办公楼、商店、零售和其他商业地产。虽然商业物业的管理成本高于住宅物业，但回报却相对较高。在悉尼市中心，每平方米住房的价格高于每平方米办公楼的价格，但租金保持不变。因此，高净值个人可以将其资本投资于市中心的甲级写字楼，年回报率毛利率约为6%。