2015年苏州房价或将上涨 现代大道均价有望破2万！

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365房地产家园网苏州(房地产)新闻如果说房地产圈里有什么永恒的话题，那无疑是“怀旧”，随着年龄的增长，你会越来越怀念开始时的纯美。对于潜在的购房者来说，怀旧总能触动他们内心的柔软，难怪一家房地产媒体的怀旧主题活动会吸引这么多人。2014年已经成为过去，2015年已经成为房地产企业和购房者的新期待。在房地产市场政策发生了几次变化后，它影响了业内和业外人士以及潜在购房者的神经。春节临近时，新的优惠、新的开业和新的住房都不算什么。这是回家过年的正确方式。当朋友聚在一起，同学聚在一起，房地产新闻成为他们的话题。聪明的角色将会出现。回头见！

人口吸纳力≈城市价格上涨力苏州房价

2015年，春节过后，它将迎来人类历史上最大规模的迁徙。随着北上广生活成本的上升和苏州经济的蓬勃发展，许多外国人放弃了一票对两票，苏州作为一个1.5线城市，已经成为越来越多农民工的选择。据报道，2013年苏州常住人口为1054.91万，静态人口为401.7万；2014年苏州净流入404万，同比略有增加。根据365房产家庭网的统计，2014年苏州楼市的平均成交价为10901元/套，比2013年的平均成交价10837元/套高出约0.59%。这可以再次用数据来说明，人口与房价有很大的关系，而人口吸纳能力≈城市房价上涨的动力。

苏州市的常住人口正在增加，这意味着苏州对普通住房的需求将会增加。任志强再次预测，随着2014年各项政策的逐步放松，房地产市场将在2015年迅速回升。如果大炮真的实现了，那么苏州这个第二大移民城市，随着居民需求的增加，无疑将成为全国范围内快速去库存的城市之一。回顾2014年，各种优惠政策相继出台，购房和贷款限制放松，降息和RRR降息逐渐开始。许多行业认为，更有利的监管政策将在2015年出台，届时“每日光盘”和“通宵排队”将再次出现。苏州这个1.5级城市的房价将在四年后迎来。

根据365房产家庭网的统计，2015年1月，苏州有36处价格变动，其中26处价格呈上升趋势，占总价格的72.2%，成为近年来价格涨幅最高的月份，大部分房产平均涨幅在500-1000元/平方米左右，涨幅较大。此外，根据365记者最近的探索，在政策等有利环境下，许多房地产已经在规划新的涨价策略，这表明房地产企业对2015年房地产市场的表现有信心。

现代大道预计将增加到20，000，并且房屋所有权的成本将会增加，但是购买者正蜂拥而至

经济的快速发展和宜居环境使苏州成为最受欢迎的城市之一。姑苏、新区和公园被苏州人恰如其分地称为“老苏州”、“新苏州”和“外国苏州”，而相城和吴江(房地产)则被视为苏州的郊区。从标题中不难发现，作为与新加坡合资开发的关键地段，该公园在苏州人眼中已经成为一个高高在上的区域。拥有良好声誉的购房者络绎不绝，他们都想在公园里安家落户。即使房价在短短几年内翻了一番，公园也一直是苏州人考虑的第一选择。

一年四季的开发造成了公园土地的稀缺，以及住房市场的短缺。现代大道和沪东的待售房产越来越少。作为两个成熟的地区，早期的码头、白塘一号、雅戈尔(600177，股份吧)、天地园(600665，股份吧)、万科等房子仍在出售，但房价已不再只是需要，13000元/套，涨到17000元/套，整体房价可以说已经进入了易涨易跌的阶段

据365房产家庭网统计，2014年，该园区平均成交价格为14702元/套，平均成交面积为131平方米，成为提升需求的聚集地。目前，现代大道板块中的黎念华码头主要推100套和120套；万科玲珑东区主要推出140和170套公寓...看到板块的需求，开发商逐渐将主体单位面积从100平方米增加到140平方米甚至更高。

完善的规划、成熟的配套设施和不断增长的需求是园区土地成本升值的最大因素。不仅买家渴望它，而且房地产企业也想分一杯羹。据悉，2014年11月，徐汇在园区内高价收购土地，成为当之无愧的土地大王，这也是园区现代大道板块进入2万元时代，价值再次提升的一个大信号。

随着春节的到来，许多准购房者已经进入了假日模式，苏州楼市也进入了淡季。一些房地产企业暂时走下坡路，但一些房地产企业仍在第一线苦苦挣扎，通过热身活动让客户置身事外。吸取以往的经验教训，春节后步入黄金、白银和黄金时代，将迎来大量的住房需求，而住房企业也将加大推动的步伐。据悉，365地产家园网将于2015年3月7日推出第一轮大规模看房活动，覆盖半百个楼盘，值得期待。返回苏州365房地产网> >