花样年已售楼盘也被“锁定”反腐传言席卷深圳房企

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幻想曲是深圳一家知名的本地房地产开发商。根据幻想曲，锁定的财产与幻想曲无关，这四个套房已经出售并交付给业主。

反腐败已经蔓延到房地产行业，“行政锁定”已经成为一个敏感词。每当有麻烦，就会有恐慌。

幻想曲中出售的房产被锁定，股价暴跌

在深圳市规划和国土资源委员会锁定了房地产公司凯撒的数千套住房后，深圳房地产开发商幻想曲(01777.hk)的华翔家园项目的四套住房也被锁定。

根据深圳市土地委员会的网站，有两栋上锁的房子位于B座19楼，一栋位于D座17楼，另一栋位于c座4楼

根据幻想曲，锁定的财产与幻想曲无关，这四个套房已经出售并交付给业主。

即便如此，该房产被锁定的消息仍导致投资者恐慌，并拉低了幻想曲的股价。幻想曲股价昨日下午暴跌16%。截至收盘，幻想曲股价下跌了4.65%。

幻想曲也是深圳一家知名的本地房地产开发商，该公司于2009年11月25日在香港上市。

公司上市后，得到了一批高层领导的大力支持，包括中国地产董事长刘銮雄(00127.hk)、旭日集团董事长蔡志明、中宇地产董事长张松桥(01224.hk)、香港股神西京投资董事长刘洋、新世界发展董事长郑裕彤(00017.hk)、中国人寿保险(601628，股份)(02628.hk)等。

据财新网报道。由四川商人吴冰名下的钟旭投资公司和幻想公司共同开发的成都盘锦花卉项目，占10%的股份。2013年9月，有消息称，吴冰被“带走”，因为他与中石油一案有关。

反腐谣言席卷深圳开发商

最近，深圳房地产开发商被锁定的消息层出不穷。

1月14日晚，深圳市场传出消息，民生杜东深圳房地产开发有限公司(以下简称民生杜东)的杜东花园(市场名称:杜东中央宝座)和荣超地产旗下的荣超大厦被当局查封。

政府所谓的“锁门”是指房屋处于受限制状态，或者开发商违反了规定，导致销售系统的“锁门”。

深圳官场的反腐风导致凯撒陷入危机泥潭。凯撒上市被锁定后，深交所相关工作人员给出了解释。“通常有两种情况被政府锁定:首先，它涉及司法问题。开发商涉及债务问题，司法部门采取措施解决；首先，在反腐败问题上，开发商有连带责任，纪律委员会和其他部门要求国土局锁定开发商的财产。”

因此，“行政锁定”成了一个敏感的词。

根据深圳市国土资源委员会的网站，杜东中央王座(杜东花园)共有3栋建筑，共有516套预售。

据统计，杜东花园一期、二期1-3号楼预售的房屋中，约有239套被政府锁定，占房屋总数的近50%。

杜东中央宝座的销售负责人告诉早报记者，“它仍然正常销售。”只要购房手续办完了，你就可以申请备案，有的房子已经开锁了。”

深圳法院网上诉讼服务平台显示，2014年8月，中国西部企业向深圳中级法院起诉民生杜东相关公司。

上述负责人说，“我们的情况与凯撒不同。华西是我们的施工方，杜东花园二期工程将于2015年4月底竣工，工程造价缺口超过2000万元。华西只是为了申请资产保全而向法院提起诉讼。当时，由于这一事件，所有财产都被申请扣押，但我们现在已经内部和解，清单也分批解锁。”

另一方面，位于深圳福田中心区北区的荣超大厦133室，在1月15日上午10点左右由“被行政机关锁定”变更为“初始登记”。荣超房地产相关工作人员告诉早报记者，一切正常，没有问题。

荣超房地产官方网站显示，这是第一家进入中心区开发写字楼的房地产企业。仅在福田中心区就拥有7栋办公楼，开发的办公楼占中心区办公楼总数的20%。公司董事长杨是深圳房地产“粤西派”的代表人物之一。

深圳的房地产开发商有两大流派不容忽视。一个是以星河地产集团董事长黄楚龙为代表的潮汕学派，另一个是以京基地产董事长陈华为代表的粤西学派。潮汕和粤西的早期建筑团队已经发展成为今天深圳房地产市场的主力军。

最近，一份信托公司的预警名单显示，深圳很多房地产企业都卷入了“接受机构调查”的风暴，包括凯撒、京基等十多家房地产企业。这份清单要求信托公司在与这些公司合作时“注意风险控制”。

据报道，潮汕学派的国盈成名后，凯撒破产重组的消息传出后，京基也宣布破产。然而，这个消息被京基否认了。