受机动车尾号限行影响 天津环外写字楼迎发展机遇

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今年，该市的办公楼预计将增加44万平方米

记者从仲量联行、中原地产等专业房地产研究机构了解到，截至2014年底，天津甲级和乙级写字楼的总供应量已达170万平方米。甲级写字楼租赁市场稳定，租金水平与2013年底基本持平，基本为每月137元/平方米。业内人士预计，今年一些新办公楼将面临空的压力。

据统计，2014年，本市写字楼市场整体需求强劲，主要来自国内金融企业、贸易和物流公司，净吸纳量同比增长17%。同一时期，受我市限制机动车数量政策的影响，我市部分外资企业和许多中小企业不断将办公空间从核心商务区向外环转移。这座城市郊区的写字楼，尤其是总部基地项目，正以其低廉的租金和销售价格以及便利的交通条件迎来新的发展机遇。

据业内人士透露，2015年，本市写字楼市场需求将保持稳定趋势。今年，预计将有八栋办公楼进入市场，新增供应量为44万平方米。到那时，市场竞争将会更加激烈。在写字楼存量较大的地区，空的市场风险将会增加。