北京公积金贷款额上调楼市调控出现放松信号()

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北京(房地产)楼市迎来新年“红包”。2014年12月31日，北京住房公积金管理中心发布了该地区公积金贷款的调整政策:从2015年1月1日起，借款人将购买第一套政策性住房或建筑面积小于90平方米的自住住房，个人贷款最高额度调整为120万元。

一线城市的楼市走势往往被视为全国楼市的风向标，而北京楼市的表现在很大程度上被视为一线城市的“代表”，备受关注。2014年的最后一次政策红利可能有利于北京房地产市场的持续复苏。

在2014年一系列楼市宽松政策的刺激下，买家对市场的预期明显好转，年末房地产市场出现尾盘交易，交易量进一步增加。根据最新数据，2014年11月，中国100个城市的房价跌幅略有收窄，一线和二线城市显示出复苏迹象。

北京中原房地产市场研究部主任张大伟认为，在北京之前选择公积金贷款的购房者比例仅占市场成交量的15%左右。预计这项政策实施后，至少有5%~10%的购房者会使用公积金。

与此同时，雅豪市场部主任郭毅表示，新政的额度已经提高了三分之一，基本可以满足贷款需求，总价格不到180万至200万元，对有需要的人有较大的积极推动作用，有利于消化自住住房存量，加快清污周期。此外，此举传达了北京楼市调控正在放松的信号。他预测，北京市场的监管将变得更加宽松。尽管每个人都认为北京楼市在新的一年里有明显的复苏迹象，但北京房价是涨还是跌仍不明朗。然而，记者注意到，由于全国政策宽松，购买者的心理得到了支撑，购买者进入市场的热情有所提高。多数业内人士表示，从整体交易量来看，北京楼市仍处于调整区间，房价下行调整难度较大，但2015年初大幅上涨的可能性很小，总体趋势相对稳定。(郑静)