2014房企以团购众筹为噱头推盘 乘互联网寻新星球

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主演:万科、远洋运输、京东等。

时间表:2014年11月-2015年

就像诺兰镜头下的世界末日一样，2014年的房地产市场一直笼罩在沙尘暴的阴影中。从业者不想温顺地走进那个“晚安”，所以他们必须思考转变之路将走向何方。面对未知的流浪，似乎向互联网的转型已经成为各房地产企业的拉撒路计划。他们扔石头、问路，并希望依靠强大的互联网引擎穿越空.工业的黑夜

■情节简介

团购和众筹是噱头

在2014年的房地产市场上，像互联网思维和变革这样的词汇经常被提及。除了在技术层面上广泛使用互联网平台进行营销外，在销售思路和营销模式上，许多房企也试图模仿电子商务的推广形式，采用团购、众筹等噱头推动手段。尤其是在双十一电商购物热潮期间，房企的这些优惠活动也达到了顶峰。

例如，万科在天猫商城开辟了“双十一”购物区，有108个项目参与，优惠幅度约为10%；房型地产推出了“11？“十一届光盘节”活动，在全国11个城市的22个项目中推出4400套，表示优惠总额达到3.3亿元；中海地产宣布将与京东集团互联网金融平台合作。在“双十一”期间，双方将以众筹折扣的形式在全国12个城市销售25个项目和近1万套中海地产。

然而，在业内一些人看来，目前互联网上的众筹基本上是开发商的一个噱头。众筹运营基金北京小伙伴开心投资管理有限公司的合伙人尹丽芝表示:“所有房地产众筹最终都应以实物回报为目标。方苞和万科都是理财产品。”不过，他也认为众筹买房对消费者非常有吸引力，这是对房地产行业互联网的一个很好的考验。

■ 2015年亮点

建筑和网络在本质上能“结合”吗？

集团贷款网首席执行官唐骏表示，他对房地产和互联网的结合更加乐观。“毕竟，互联网行业只是强调创造力而忽视资产，它与房地产行业之间仍有很大差距。此外，两者之间的合作才刚刚开始，远非完美。毕竟，要跨越两者之间的差距需要一些时间。”

然而，长江实业房地产投资有限公司董事郭认为，互联网行业和房地产行业是在不同时期出现的两个不同行业。“国内地域广，客户多，很难避免通过网络平台销售。”他表示:“虽然联网是一个大方向，但这方面不会给房地产行业带来太大变化。”

记者还注意到，万科在无锡的众筹项目只是万科和搜房网的联合炒作，只是推出了一套房子。它在北京、上海、广州和其他城市没有网络营销。然而，远洋运输与京东的联合营销尚未取得成效。因此，虽然聪明的开发商可以像电子商务一样提供折扣，甚至尝试做部分o2o营销，但很难真正实现互联网思维所倡导的个性化和定制化服务。2015年，这两个行业是否会在本质上合并并携手共进，真的不可预测。

书面/新京报记者陈玉明