楼市调控将会延续 后续政策刺激手段正在储备

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房地产调控政策的轮廓逐渐清晰。《中国证券报》记者了解到，未来，包括金融政策在内的房地产调控政策不会做出重大调整，但地方政府已经给了空更大的自主调整空间。只要有利于市场的平稳运行，地方政府根据当地市场情况进行的合理政策微调就不会受到行政干预。

日前，监管部门和知名房地产企业的多位人士出席的会议透露，在新的市场供求形势下，监管部门不会对房地产政策进行重大调整。在金融政策方面，目前没有调整住房抵押贷款首付比例和利率优惠范围的计划，实际购买成本将随着利率的变化而变化。

根据现行规定，购买第一套房的最低首付比例为30%，最低贷款利率为基准利率的0.7倍。虽然在具体实施中很难达到下限水平，但上述声明意味着空.降低了信贷门槛

与会者透露，当地政府可以根据当地市场情况做出合理的政策微调(包括限购政策)，只要能保证当地房地产市场的平稳运行，就不会出现大的波动，也不会有行政干预。

结合监管部门此前的声明，房地产市场政策的总体轮廓已经清晰:虽然整体基调没有改变，但空在未来的信贷和购房限制方面仍有进一步调整的空间。上述判断的前提是房地产市场的供求状况已经发生了变化。其中，“整体供大于求，局部供大于求”已成为监管者和行业的共识。房地产调控政策的轮廓逐渐清晰。《中国证券报》记者了解到，未来，包括金融政策在内的房地产调控政策不会做出重大调整，但地方政府已经给了空更大的自主调整空间。只要有利于市场的平稳运行，地方政府根据当地市场情况进行的合理政策微调就不会受到行政干预。

日前，监管部门和知名房地产企业的多位人士出席的会议透露，在新的市场供求形势下，监管部门不会对房地产政策进行重大调整。在金融政策方面，目前没有调整住房抵押贷款首付比例和利率优惠范围的计划，实际购买成本将随着利率的变化而变化。

根据现行规定，购买第一套房的最低首付比例为30%，最低贷款利率为基准利率的0.7倍。虽然在具体实施中很难达到下限水平，但上述声明意味着空.降低了信贷门槛

与会者透露，当地政府可以根据当地市场情况做出合理的政策微调(包括限购政策)，只要能保证当地房地产市场的平稳运行，就不会出现大的波动，也不会有行政干预。

结合监管部门此前的声明，房地产市场政策的总体轮廓已经清晰:虽然整体基调没有改变，但空在未来的信贷和购房限制方面仍有进一步调整的空间。上述判断的前提是房地产市场的供求状况已经发生了变化。其中，“整体供大于求，局部供大于求”已成为监管者和行业的共识。

自2014年以来，房地产市场成交量大幅下降，房地产投资、新建、征地、资金来源、市场信心等指标持续下降。据分析，这种波动是市场在供过于求的背景下自发做出的调整。

分析师指出，目前市场运行相对稳定，政策基调将继续。在供大于求的楼市“新常态”下，以信贷和限购为主的备用刺激措施已经储备，推出时机将视市场情况而定。

自2014年以来，房地产市场成交量大幅下降，房地产投资、新建、征地、资金来源、市场信心等指标持续下降。据分析，这种波动是市场在供过于求的背景下自发做出的调整。

分析师指出，目前市场运行相对稳定，政策基调将继续。在供大于求的楼市“新常态”下，以信贷和限购为主的备用刺激措施已经储备，推出时机将视市场情况而定。