杭州再现深夜排队买房 开发商加快套现

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“3？“30新政”出台后的第二天，当一个硬汉在杭州(房地产)枝江一号售楼处打开一个红色的塑料手提袋时，房地产的销售人员吓了一跳——里面的现金确实是50万元。这位来自内蒙古的顾客没想到会被很多人“看”到，非常尴尬。500，000个国家的首脑付了钱，当场的现金柜台数了半个小时，负责人测量了一下。这一堆高达五部iphone 6 plus。

“三月三十日以后的每一天都是战斗。所有的房地产都试图吸引买家。每个人都迫不及待地想睡觉和工作。”杭州业内人士在这里向《中国商报》记者描述了这场“战争”。

卖出去。卖出去。卖出去。

“这位内蒙古客户一大早就打电话来，告诉我们要看好房子，并答应晚上8点前到达。”枝江一号的营销总监徐艾告诉记者，我没想到这位客户会带着50万元现金从上海直接去办案现场。

这一切的信号来自3？30新政“组合拳”登陆。

在杭州，许多顾客开始抢房子，就像上面提到的那些强硬的叔叔一样。许多项目打出了48小时不关门的口号，深夜排队买房再次出现在杭州。

3月31日下午，杭州融创在其官方微信上发布了一条紧急通知，称其积极响应优惠政策，杭州融创决定在3月31日24小时关闭六大项目的销售办公室。其次是碧桂园、敏捷、景瑞等开发商。

事实上，根据杭州透明售房网的数据，杭州3月30日售出了525套商品房，3月31日售出了652套。

业内许多人士还指出，开发商做出这种预测的原因不仅是转型压力，还包括修订地方法规所需的时间，这导致一些买家观望。

库存仍然很高

记者在杭州透明售房网上看到，4月1日杭州售出商品房375套，清明三天每天售出约228套。截至3月底，杭州新增商品房销售155，042套，比2月底增加1，118套，再次刷新了月末库存记录；库存增量基本集中在余杭区。3月底，余杭区可销售58，716台，比2月底增加1，111台。

降价促销，开发商在杭州跑也时有发生。

3月下旬，记者从景瑞申花一号院的房地产板块了解到，申花对于打折出售房地产的决心仍然很大。

“省下20，000英镑就可以扣除100，000英镑，现在买房享受9.8%的折扣，商业贷款享受9.8%的折扣，周末还可以参加搜房网的团购活动。”团购次数超过20次，可享受9.8%的折扣。”一位姓于的销售主管告诉记者。

这样，19层211万的房子只需要192万，差价接近20万。上述销售总监还介绍说，该部门一直在做促销活动，价格较之前有所下降。

申花板块的另一处房产——申瑞国际的所有者可能面临更大的压力，因为房子无法如期交付。

“我们不得不把交付时间推迟到7月1日，因为我们的土地仍被抵押，所以我们不能交付房子。同时，装修公司仍在装修，不符合精装修标准。”一位房地产顾问向记者解释了这一点。

当记者带着购房者参观房地产时，他发现房地产的外部设施已经建好，里面的工人正在装修。不过，记者也在业主小组中看到，有业主不断组织维权活动，情况似乎并不乐观。

虽然申瑞国际的对外报价约为1.8万元/平方米，但从杭州中原地产给记者的数据来看，实际成交价格约为1.54万元/平方米。

第二套房的首付确实促使一群只需要改善的买家进入市场。例如，杭州的交易量在过去两天确实有所增加。云和陈语安新签约的所有者陈娟表示，杭州第二次改进产品的总价格并不低。然而，新政出台后，大多数看过房子一段时间的买家都认为首付对第二套房市场是件好事。因为他们对市场前景持乐观态度，他们担心开发商会提价，所以他们很快就签了合同。

集团营销总监肖预计，由于很多企业50%以上的产品都是以改善为主，预计将有更多90平方米以上的别墅项目和大型两居室项目进入市场，开发商将加快推进步伐，把握住这一轮客户浪潮。