佳兆业再次中标体育产业项目

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⊙记者朱楠○编辑孙芳

融创正式退出后，凯撒再次发出积极信号，公司在佛山市高明区体育中心(房地产)运营管理单位公开招标中中标。这是凯撒今年5月获得深圳盐田体育中心(房地产)的经营权后，在一个月内增加了更多的体育产业，预计未来将继续在一、二线城市和大省会城市布局。这个一度绝望的房地产企业似乎已经复苏。除了在体育产业上的不断努力，凯撒在杭州(房地产)等地的项目也获得了银行贷款等利好消息。

6月25日，佛山市高明区文化体育局正式宣布，凯撒集团在佛山市高明区体育中心运营管理单位的公开招标中中标。这一次，凯撒获得了佛山市高明区体育中心的运营权，这意味着凯撒在今年5月获得深圳盐田体育中心的运营权后，短短一个月内又一次增加了体育产业。凯撒表示，这只是集团文化体育产业从深圳向全国拓展的第一步，近期将在一、二线城市和大型省会城市加快推进。

据资料显示，佛山高明体育中心是佛山市高明区唯一的大型体育场馆，占地255亩，由主体育场、综合体育馆、游泳池和大型体育健身广场组成。据记者了解，凯撒已经在深圳建设了大运会、南山和盐田三大文化体育产业基地。此外，佛山高明体育中心此次夺冠，凯撒运营的四大场馆总面积达到80万平方米，成为中国最大的非国有文化体育产业综合运营商。

“最近，该公司在文化和体育行业反复发出的声音也想向外界发出一个信号，即该公司的运营正步入正轨。大型住宅企业正在谋划转型，凯撒也不例外。尽管危机尚未解除，但该公司已明确将互联网+的文化和体育产业视为未来发展的重要方向。”凯撒一些业内人士向记者透露，集团已经成立了“互联网+”业务部门，为文化体育场馆开发o2o工具，近期将推出内部测试版，并正在与多家互联网公司洽谈合作事宜。

同时，凯撒很多地方的房地产项目最近也有好消息。凯撒业内人士向记者证实，此前被我行否决的凯撒杭州九龙山项目，本月由中国银行杭州分行(601988，股吧)解禁，允许其贷款抵押物由土地转为现房，意味着该项目可以顺利申请房产证，进入正常销售环节，恢复资金运作。

除了九龙山，凯撒还有两个住宅项目在杭州，“西溪公园”和“凯撒？君辉上品”。今年1月，由于总行“锁定风暴”，“西溪浦源”和“凯撒？参与“骏辉尚品”两个项目的信托公司爱建信托和中融信托已向法院申请“司法查封”这两栋大楼，以防止违约风险。据悉，凯撒总部目前正积极与爱建信托和中融信托谈判。如果进展顺利，这两个项目可能在7月底进入正常销售环节。

“融创退出后，目前不会有其他公司接管凯撒，他们也无法接手。”一些内部人士告诉记者，凯撒目前面临的最紧迫问题是推迟发布2014年年度报告。根据相关规定，凯撒2014年度业绩报告应于3月31日前发布。凯撒推迟了发布时间，理由是审计师需要更多时间来计算财务数据，但该数据尚未发布，公司仍在暂停交易。一些内部人士告诉记者，凯撒的年度报告“难以制作”，或者与该公司去年的严重亏损有关。

「一般来说，在香港交易所上市的公司如未能发出年报，将被要求在指定时间内暂停交易及发出审计报告，而有关监管当局会介入调查。如果在此期间问题得不到解决，上市公司可能面临强制退市的可能性。”一些香港股票分析师告诉记者。目前，凯撒年报已逾期近三个月，凯撒是否会起死回生或被迫退出市场仍有待观察。