中交暗渡上位绿城 小股东罗钊明套利10亿脱壳

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观点房地产网

随着绿色平台所有权的确认，所有人都认为已经上演了一年的绿城剧终于结束了。然而，5月18日晚上的一个公告发出了轻微的噪音。

5月18日晚10时55分，绿城宣布，公司董事会获悉，CCCC已通过其全资子公司CCCC房地产有限公司，同意以每股11.46港元的价格收购绿城中国100，000，000股普通股。预计收购将于2015年6月16日左右完成。

根据公告，这1亿股约占绿城已发行股本总额的4.627%。获得该部分后，CCCC将持有绿城合同624，851，793股，约占股本的28.912%，并成为绿城的最大股东。

值得注意的是，绿城的最大股东是CCCC和码头。换句话说，CCCC已成为绿城唯一的最大股东，而九仓已退而成为第二大股东。

绿城的股权变化

这是绿城3月27日向CCCC出售股份后的首次股权变动。

根据绿城3月27日发布的公告，交付后，宋卫平和寿柏年拥有或被视为拥有总计400，621，707股股份(不包括购股权)的权益，相当于绿城中国于公告日已发行股本总额。约18.538%，而中国交通建设(601800，参股)集团(通过CCCC港)在524，855、

事实上，新房地产媒体更详细的信息显示，3月27日，CCCC和九仓是绿城的最大股东，持股比例为24.29%；宋卫平持股10.51%，其妻夏一波持股10.51%；寿柏年持有8.08%的股份。

此外，宋卫平控制的子公司deltahouselimited持有绿城5.83%的股份，寿百年控制的子公司益智仁有限公司持有绿城8.08%的股份。

考虑到这一部分，宋卫平的总持股比例应为16.34%，寿柏年的持股比例应为16.16%。

在昨天的公告之后，绿城的最新大股东排名改为CCCC、九仓、宋卫平、寿柏年和夏一波。

对于CCCC低调增持，绿城在公告中表示，“我相信，CCCC的全球资源优势和央企背景将为公司获得土地资源、拓宽境内外融资渠道、降低财务成本提供更强有力的支持。”董事会认为，公司和CCCC将以互利共赢为最终目标，携手发展国内外房地产业务，努力为双方创造战略价值。

但是事情可能没那么简单。如果联系到CCCC打算重组其房地产业务的最新消息，CCCC增持股份以获得绿城“话语权”的真正原因可能会更有意思。

近日，据报道，CCCC首席经济学家、CCCC国际(香港)有限公司董事长刘文生在接受媒体采访时表示，在收购绿城之后，他们正在考虑进行战略重组，整合CCCC的房地产业务。

如果这是真的，拥有庞大房地产业务和土地储备的CCCC，只是缺少一个可以持有重组资产的上市平台，而绿城是否是填补这一空空白的最佳选择就变得模糊了。

有趣的是，与CCCC在绿城平台上咄咄逼人的进展形成对比的是，九仓对绿城的低调态度。在17日的股东大会上，前董事长吴光正表示，他对绿城的投资基本满意，但他也淡淡地说，“绿城在九仓的总资产中的投资只有1%，这对我们的业务来说并不重要。”

少数股东罗兆明

另一个需要关注的焦点是，CCCC从一家名为tandellengrouplimited的公司收购了1亿股股票。

绿城公告还明确表示，坦德伦是前执行董事、副董事长罗兆明先生及其配偶拥有50%股权的公司。

事实上，3月27日的公告中称罗兆明将辞去执行董事、副董事长职务，距离他2009年7月加入绿城还不到6年。

有趣的是，无论是六年前加入还是现在离开，它都与绿城的转折点有着很大的关系。

视点地产新媒体访问数据显示，罗兆明曾担任北京科技园房地产有限公司董事总经理，徐荣茂任世茂地产首任总经理，后创办北京湘江国际发展有限公司开发财富中心。

2005年底，罗兆明从香江国际辞职，随后在北京创办了弗莱建设。2007年底，该公司与刚刚在香港完成首次公开募股的海洋地产联手，在杭州拱墅区赢得了两块土地，并在第一次世界大战中一举成名..

据当时的报道，2008年北京绿城的土地储备只占总量的2.7%，只有3个项目，而浙江的土地储备占62.1%，有49个项目。

然而，当时，为了拓展空北部开发，宋卫平组建了罗赵明的公司，而罗赵明作为第三大股东加入绿城。

据悉，罗兆明在出任绿城集团副董事长后，仍然执掌北京，宋卫平对此也寄予厚望。然而，从后来的发展来看，罗兆明并没有给北京绿城的发展带来多少惊喜。

事实上，罗兆明对绿城的更大贡献应该是“危中有序”。

例如，在罗兆明的合作下，绿城宣布将与海洋合作开发大运河商业区，后来成为海洋大厦？绿色花园。

2011年，遭受财政压力和债务负担的绿城通过罗兆明获得了“援助”。当时，在罗兆明的推动下，绿城与中投公司下属的建行合作，与绿城阳光、美国私募股权基金黑石共同投资成立合资企业，投资国内房地产。

根据当时的消息，中投最终决定凭借罗兆明在首都圈的人脉和能力与绿城合作。

在绿城与CCCC的最初交汇处，也有消息透露，地处杭州一隅的民营企业家宋卫平，可以赢得住在北京的中央企业CCCC的青睐，而在北京有着稳定人脉网络的罗兆明，应该记住穿针的第一个功绩。

现在，在CCCC引进之后，罗兆明选择了拿出10亿现金离开。