标杆恒大再奏楼市最强音全国首推“无理由退房”

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恒大夏海钧总裁与媒体沟通。记者拍摄了恒大不合理的退房文件。4月15日下午3: 00，恒大集团在广州(房地产)召开新战略会议，宣布从4月16日下午8: 00开始，恒大在全国范围内的住宅地产买家已履行相关购房义务，无违约行为，从购房合同签订之日起至办理入住手续，可以无任何理由退房。这一爆炸性新闻一经发布，很快在业内引起轩然大波。业内人士指出，恒大的“无理由退房”的提议，与此前个别本土小企业买房退房的营销方式有本质区别。作为一家全国性的大型品牌房地产企业，恒大在这个时候做出这样的承诺，是基于强大的品牌信心和实力。恒大此举对房地产市场具有风向标意义，为房地产行业设定了新的规则，或将加速行业洗牌。

恒大率先全面实施“无理由退房”，原意仍是“责任”二字

4月15日，来自全国各地的300多家媒体等待广州恒大地产中心发布房地产行业重大新闻。在目前的市场环境下，每个人都想知道房地产巨头恒大要做什么，但恒大此前并未透露任何信息。下午3点，答案终于揭晓，恒大宣布，从4月16日8点开始，所有在中国出售的住宅楼都将通过合同返还。恒大此举很快在新闻发布会现场被媒体“长炮和短炮”包围，包括央视在内的全国媒体多次炮轰恒大在当今中国房地产市场做出如此颠覆性举动的决定。恒大集团总裁夏海钧表示，企业越大，责任越大。当企业发展到一定阶段，就应该承担更多的社会责任。作为龙头企业，恒大有能力、有责任带头做一些事情，维护买家权益，维护市场健康发展。

据报道，恒大刚刚发布的年报显示，恒大集团总资产4745亿元，在147个城市拥有305个项目，去年销售额1315亿元，中国十大核心指标。今年1月，恒大宣布今年销售目标为1500亿元。恒大选择在此时宣布没有理由退房，这无疑是对中国房地产市场充满信心。夏海钧表示，恒大对中国房地产市场稳定健康发展充满信心；过去恒大的年销售目标超额完成，今年1500亿元的销售目标肯定提前超额完成。

恒大没有理由退出。无论是引领市场还是与他人竞争，都是媒体和房地产行业非常关注的问题。夏海钧解释说:“我们认为，住房是一种商品，与其他商品一样，它应该得到“保证回报”的承诺。我们希望有更多的同行加入“无理由退房”阵营，让住宅“回归”成为市场新常态。

性价比高的产品赢得市场，

恒大没有理由退出

房地产调控政策频繁出台，房地产市场发展进入新常态。当其他开发商都在观望市场的反应时，恒大有这样的勇气和胆量来制定新的行业规则，这无疑有其自身的优势。作为一家领先的房地产企业，恒大一直倡导民生地产，它的位置正是需要的。恒大的民族住宅全部采用标准化运营，性价比超高。

恒大之所以敢于率先提出中国所有房地产都没有理由退房，是基于其一贯的品牌优势。恒大集团总裁夏海钧表示，恒大有很强的品质打造能力，所有的房子都经过精心装修，并交付到楼里。定位所需的普通房屋是根据豪宅的环境和配套设施而建造的；恒大有很强的成本控制能力，标准化的运作和统一的材料配送降低了成本。我们的利润来自供应商和建筑商的利润，而卖给普通人的房子(603883，分成)很便宜，这让普通人觉得性价比很高。

毫无疑问，恒大“无理由退房”战略的推出将是普通百姓最大的受益者。无理由退房是恒大对每一个买家和全社会的郑重承诺，这是为了践行恒大民生地产的经营理念，体现恒大的诚信和恒大的住宅品质，让购买恒大房产的普通百姓买得放心、满意、幸福。

业内人士预测，恒大此举可能会进一步加速房地产行业的优胜劣汰。在中国房地产市场的高峰期，房地产开发企业有5万到6万家，现在有2万到3万家。市场竞争和行业重组已经赶走了20，000多人，留下成百上千的正常人。到那时，行业的整体质量将会更高，这将为人们提供更高性价比的产品和更好的服务。恒大无疑为行业树立了新的标杆。