成交量释放 二手房价欲“上扬”

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我们的记者张健

房地产市场的这一轮新政被认为对二手房有更大的影响。在刚刚结束的春季房交会上，二手房又回到了第八届房交会的展厅，这也被视为二手房市场强势崛起的直观表现。二手房市场的趋势是什么？在过去的几天里，记者从采访中了解到，二手房的销售量在过去的一年里达到了顶峰，交易量也大幅增加。

3月份市场迅速升温

周敏的房子在房地产中介处被查封了将近半年，上个月被卖掉了。当时，她松了一口气，她终于被卖掉了。但是半个月后，她的心情变得复杂起来，她的后悔越来越强烈。因为她认为房子容易卖，所以她的房子现在至少可以多卖5万元。据统计，自4月份以来，二手房市场的成交量较上月略有上升。

这也让许多市民认为，在“330新政”的刺激下，二手房市场正在回暖。但事实上，在经历了去年的低成交量后，大连二手房市场自今年3月以来一直在迅速升温。据统计，今年3月，我市二手房市场的新客户和新出货量达到2014年3月以来的新高。与前一个月相比，买卖客户和房屋的数量增加了约1-2倍。其中，房屋买卖增量更明显，连锁增长率更大。当月，大连二手房交易量同比增长超过30%。

新政激起了人们对房价上涨的热情

正是在这种持续升温的形势下，新政出台，进一步激起了房主提高上市价格的冲动。从统计数据来看，二手房的上市价格在3月份出现了上涨趋势，4月份二手房的上市价格也出现了缓慢上涨。3月份，交易价格也呈现小幅上涨趋势。

但不是所有的房主都能感受到温暖。住在旅顺口区的陈加玲最近急需用钱，上周她急于以4万元的价格卖掉房子。由于周围二手房的价格没有上涨，她只能选择“切肉”，以便尽快完成交易。从统计数据看，新政出台后，旅顺口区二手房价格略有下降。

新政不仅促进了二手房市场

在3月份市场形势强劲的基础上，新政的出台更是锦上添花。业内人士普遍认为，去年楼市低迷降低了购房者的信心，引发了观望的浪潮，交易量也出现了滞涨。这些被压制的要求于今年3月开始发布。值得注意的是，3月份成交量较大的一个重要因素是中央政府在全国“两会”上发布的楼市积极信号，这增强了人们对楼市稳定的信心。

从4月初的数据来看，二手房市场继续升温。在业内人士看来，这股热浪将为新建商品房市场带来提振。同时，更重要的是，实际数据会给楼市带来更多信心，支撑楼市的稳定。